学区房遇上麻将馆麻友“战斗”激烈 妈妈将其告上法院

【来源：易教网 更新时间：2015-09-22】 　找物管，几次上门劝告，不听

　　找社区，调解手段用尽，无效

　　找法院，“住改商”官司打赢，不搬

　　这一次，她再次走进法院申请强制执行

　　她说，为了孩子，一定要坚持到麻将馆搬走那一天

　　古有孟母，三迁择邻。今有电影《为子搬迁》，孕母横穿美国大陆，给孩子寻觅一处良宅。

　　而在成都，孩子到了读书的年龄，父母寻找适合教育的学区房，也不断在各大名校周边上演。

　　李春萍，就是迁徙大军中的一员。不巧的是，为6岁女儿择邻而居的她，去年3月搬进小区新房不久，楼下就开出了一个麻将馆。孩子一天天长大，麻将馆却夜夜干扰。

　　多次交涉未果，今年5月，李春萍向成都市锦江区人民法院提出起诉，法院判决麻将馆停止经营活动。但麻将馆败诉后，迟迟没有搬离。

　　9月21日，李春萍再次前往锦江区法院，申请强制执行，被予以受理。

　　/择邻/

　　孩子上学10分钟 母亲上班1小时

　　李春萍36岁，孩子西西今年6岁。因工作调动，李春萍一家于2012年年底从广州迁到成都。

　　2014年3月的午后，阳光静撒。调皮的西西还在忙不迭地捏着手中泥人。“西西就要到入学年龄了，搬个家吧，找个适合读书的环境。”

　　多方打听，请教。“树德中学好，四川省前20名文科尖子中有8个在树德。”“锦江区外国语小学可以。”

　　几番筛选后，中小学有了目标，住宅的选择也便顺理成章。

　　李春萍夫妇相中华韵天府小区的原因很简单：距离树德中学、锦江区外语小学都只有10多分钟的路程。

　　尽管小区位于航天立交桥跟娇子立交桥之间，李春萍每天坐1个小时公交车上班，并且100万的置房费对他们的家庭也不便宜，但夫妻俩咬牙，买下了。

　　“怎样？我的选择没错吧？”去年3月，一番周折后，李春萍和老公搬进了新家。远离城区，安静。

　　“是，是！”老公连连点头。10月初的一天，家住3楼的李春萍拖身返家，看到几个装修师傅正在装修二楼的清水房。“师傅，这房子怎么装得这么简单？”装修师傅回道：“他们是要开麻将馆嘛，当然简单。”

　　自己楼下开了麻将馆？李春萍惊呆了。她思量着未来的场景：麻将声中，西西捂住耳朵，盯着书本，一个字也嚼不动；西西躺在床上，翻来覆去睡不着……

　　想到这里，她起了身，“不行，我要跟他们谈谈。”

　　敲门后，李春萍径直走进。“您好，听说你们要开麻将馆，是么？”“是。”“这样不合适吧，这个小区是学区房，很多学生的。”“这是我们的自由。”

　　无效，李春萍找到物管。几番劝告后再次无效，李春萍只得干瞪着眼睛。

　　/变故/

　　楼下麻将馆开张 小区宁静被打破

　　一个月后，装修结束。客厅里多了两张麻将桌，三间卧室还各摆一张，二楼林女士筹备的麻将馆开张了。

　　“牌从门前过，不如摸一个。”守着身边的麻将馆，居民们按捺不住。从此，李春萍所在的3单元成了整个小区最热闹的地方。

　　“周姐，约吗？”“约，约！”说起麻将馆生意经，林老板颇有心得，“开麻将馆，干等是没有用的，要去约他们。”会做生意，麻将馆生意红红火火。

　　每天中午12点30迎客起，麻将馆的门就要被踏破。

　　牌好，五脏通畅，茶下得快。牌烂，伤肝待润，茶还是下得快。忙不赢了，林老板一手拧着两个水壶，各个房间串。

　　馆内没有其他摆设，只有几张麻将桌，回声很大。关门声，说话声，和牌声，不绝于耳。

　　麻战最激烈的时候往往开始于晚上十一、十二点。鏖战几十个圈之后，一桌四人的情绪更为激动，“胡”、“碰”、“杠”都喊得尤为洪亮。

　　每天战罢，“理论”一番也是常有的事。

　　张三今天输八百，李四赢一千。虽然住在楼上，李春萍却对他们的“战果”了如指掌。“有位周先生运气实在太差了，连着输了一个星期。”“晚上，二楼更热闹，生意也是最好。这也是夜宵、卖烟的黄金时段。”“他们打完牌了，就叫车回家。”

　　有时，一整夜都是殊死奋战的亢奋。“年轻人，都很能熬。”

　　/矛盾/

　　想尽办法交涉 都是无功而返

　　因为是学区房，小区里住着很多同道中人。楼上楼下，高考的，中考的，考博的，应有尽有。

　　“影响教育氛围。”多数母亲最担心的就是，同一单元开着麻将馆，孩子上楼下楼都会看到，熏陶孩子的不是积极向上的氛围。

　　“不安全。”几家住户纷纷说道，现在楼下的门经常是开着的，都不知道上来的是些什么人，不安全。

　　“特别麻烦。”对于住在同楼层的鲁女士来说，又比其他住户多了一项烦恼。“经常都有敲错门的，后来看到家人都在家，我都干脆不开门了。”

　　“电梯也更挤了……”说起麻将馆，小区居民七嘴八舌。

　　孩子和老人睡不着，老公写不了文案，自己看不了书，李春萍一家尝尽各种办法向麻将馆表达不满。

　　“有次，我们用板凳敲地。楼下的窗户还探出头来，问我们敲啥子。”李春萍说她一般都通过打电话的方式表达不满，因为担心见面引起冲突。

　　面对业主投诉，物管也很为难。

　　主管凌先生几次上门劝告，对方都不予理睬。“有些住户因为这个讨要说法，还不交物管费。”物管很无奈。

　　/状告/

　　官司打赢还不搬 申请强制执行

　　“李姐，我们晚上开吧。”通过多次交涉后，林老板向李春萍承诺，将开馆时间挪到晚上7点。然而，李春萍还是不想妥协，“孩子还这么小，不想让她的黄金休息时间就在麻将声中度过。”

　　正面交锋、物管干涉、社区调解等手段用尽，仍不能有效解决问题之下，今年5月，李春萍最终选择了对簿公堂。

　　要以什么理由告呢？李春萍琢磨起来。

　　噪音？“取证很困难。”得到建议后，李春萍并未气馁。

　　五个夜晚，李春萍伏在书桌上，借着台灯光，盯着电脑，不肯放过任何一个案例。

　　终于，她看到一例小区业主告赢楼下麻将馆的案例。时间很近，去年。地点很近，双流县。

　　借鉴这个成功案例，李春萍锁定了非法“住改商”的起诉理由。那夜，她做了个好梦。

　　李春萍找上了小区里的一名律师，“同在一个小区，他也常在中庭里听到过麻将馆里的喧哗声，更易于沟通。”

　　为了取证，李春萍没少费功夫。发起联名信签署，请物管公司配合发起反对“住改商”函，通过公安出警留凭证……

　　7月29日，李春萍收到锦江区人民法院的民事判决书，判决被告于十日内停止经营活动，恢复房屋住宅用途。

　　李春萍胜诉了。然而，败诉后，麻将馆却迟迟没有主动搬离。在一声又一声的麻将声中忍受了一个半月后，李春萍9月21日再次向锦江法院申请强制执行，并得予受理。

　　“蜜蜂用树叶，写信给蚂蚁，咬了三个洞，表示‘我想你’。”9月20日晚上8点，西西埋头认真读着语文课本，李春萍摸摸西西的头，她说，自己一定会坚持到麻将馆搬走的那一天。